德國生活大小事
#入籍 #銀行開戶 #入學註冊
租屋
Step 1. 確認自己想要的房型、設定預算、區域：
房型：einzel Wohnung(單人房含個人廚房衛浴，但很多單人房是完全沒有傢俱的) / WG(有室友同住，共用廚房衛浴)
預算：依照不同城市不同城市的生活費水準，房價也會有很大的落差，若想要住einzel Wohnung 在大城市(Ex. Hamburg, Berlin, München….)的預算要相對拉高
評估自己想住的區域：離學校或自己的科系近一點、離市中心近一點、評估周邊生活機能（超市、交通...）
Step 2. 房源尋找：最主要的房源尋找方式 https://www.wg-gesucht.de （有不同房型、預算可以在搜尋時設定），在尋找房子的時候可以把房子的區域或是地址放到 google map 去檢
視週遭的生活機能跟距離是否符合自己的需求
有可能會有找房的FB社團 (Ex. WG& Wohnung Göttingen gesucht, 台灣人在德國的社團偶爾會有房源 )
當地的Hausverwaltung (Ex. Göttinger Hausverwaltung, Immobilien, Rohmann Immobilien GMB)
私人營運的學生宿舍：當地可能有私人營運的學生宿舍（僅限學生住宿）
https://www.uniplaces.com/ (大城市的房型才比較多)
*不論是哪一種找房方式，在確認匯款簽約之前一定要再三確定，任何方式有有可能遭到有心人士詐騙
Step 3. 約看房：如果使用wggesucht大多直接以該網站的聯繫平台聯繫看房，但也有部分會以whatsapp聯繫，可能會是前房客、WG室友或是房東帶你看
1. WG
在約看房的時候需要先自我介紹（面試），也要詳閱WG室友在簡介上寫的簡述，以下為可能會問到的問題：
簡單的自我介紹（包含個性、興趣...等）
為什麼要來這個城市？預計在這裡待多久（預計租期）？
喜不喜歡做菜，介不介意一起做菜一起吃飯？
＊面試過程中會有環境認識跟與未來室友閒聊，每個人問的問題其實都會不太一樣，但基本的自我介紹跟個性了解都會有，不要覺得自己在面試過程中是被挑選的，這是一個很好的機會確認自己是否適合這個WG以及未來有可能一起生活的室友是否適合自己
在看房過程中也要認識室友，他們有可能是未來要和你一起生活的人，了解彼此多生活習慣
詢問廣電費(Rundfundbeitrag) 如何分攤，一戶繳一次就好了，所以可能會由其中一位室友負責繳費，其他人交錢給負責人
2. einzel Wohnung單人房
看單人房的時候不太需要自我介紹，但有些單人公寓規定要是學生身份，可能需要再看房前出示學生證明
確認傢俱問題，多數是一個完全空的房間（沒有床架、衣櫃...等基本的傢俱），有些前房客會轉售自己的傢俱，這樣會方便很多，但也需要考量價格高低
＊共同注意事項：
在租房網站的時候應該就會寫到冷租(Kaltmiete)、暖租(Warmmiete)，但在看房過程仍要再次確認詢問水電費、網路費(Nebenkosten)等是否包含在租金裡。
*冷租：租金不包含水電費、網路費(Nebenkosten)等一切其餘的費用
*暖租：冷租+Nebenkosten（水電費、網路費...等）
*有些房屋本身租約不包括網路費，因此網路簽約跟費用需與室友協調
確認房間是否本身有傢俱(möbliert)，若無前房客是否願意轉售，無傢俱的話要在前期多一點彈性的緩衝時間準備傢俱
若房間無洗衣機，要詢問公寓內是否有自助洗衣，或是周遭有沒有自助洗衣店
建議盡量找房租已包含網路、水電的房子，不用自己再另外簽約的，因為通常簽約都是以年計算，過程也較為複雜
Step 4. 簽約：所有德國的正式契約文件都是德文，只要簽名就有法律效益，因此在簽約前要非常謹慎！簽約前也要確認押金、最後的租金價格、注意事項，押金的部分合約也會寫到在退租後的多長期限內可以拿回來。
Step5. 退租
有些單人房房東會要求租客在退租時要油漆房間，因此在看房時都要先行詢問
要注意押金何時退回來，退租時也要再次詢問房東
小建議：在入住時可以拍攝房屋原貌的照片，在退租時恢復原貌，比較不會被扣押金，若房間或傢俱有任何一開始就缺損的部分也可先拍照存證，以保護個人權益
入籍(Anmeldung)
Step1. 預約入籍(Anmeldung)：有些城市需要先行在網路上預約，有些是直接到現場抽號碼牌。
Step2. 準備入籍資料
護照
護照影本+簽證影本
學校註冊證明
保險證明
入籍申請書
租屋合約 & wohnungsgeberbestätigung
證件照
＊每個城市要求的文件可能會有些許不一樣，要上當地Rathaus 的網站查詢，並且下載相關的文件填寫（Ex. wohnungsgeberbestätigung、入籍申請書）
Step3. 到市政廳(Rathaus) 辦理，完成手續拿到入籍證明
＊因疫情的緣故，建議近期辦理入籍先行打電話到市政廳Rathaus確認再過去
銀行開戶 (Deutsche Bank)
Step1. 到Deutsche Bank 國際學生網站 下載表格(Activation of account for international students）填寫
表格上的簽名要和公證時的簽名一樣
表格上填寫的地址是日後收到銀行卡以及密碼的地址
Step2. 準備好入籍資料影本以及開通帳戶表格寄送到下列地址：
Deutsche Bank AG
Alter Wall 53
20457 Hamburg Germany
＊個人經驗：拿到當地的德銀現場繳交也可以
Step3. 陸續收到以後信件
德銀銀行卡
online banking五位數PIN 碼（要登陸更改密碼）
Photo PIN碼
四位數提款密碼、現場刷卡用密碼（要到提款機改密碼）
＊整個流程可能會耗時一週至半個月，盡量先多帶一點現金到德國以備不時之需
入學註冊
＊每間學校的入學註冊方式可能會有所不同
Step1. 收到學費繳費通知
Step2. 轉帳後收到確認信，依照學校指示辦理註冊手續
Step3. 到學校拍攝學生證的照片並拿到學生證以及新生指南
新生指南包括學校設施與介紹的文宣、學生系統登入帳號密碼、學校wifi連線方式...等
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